Города Подмосковья. Щелково Недвижимость и Цены).

Города Подмосковья. Щелково

width=110Город Щелково — центр одноименного района Московской области — расположен в бассейне реки Клязьма, в 25 км от МКАД. В границах города в Клязьму впадают реки Воронок, Поныри и Уча. С севера и востока к этому районному центру примыкают обширные лесные массивы, с юга — национальный парк «Лосиный Остров». По данным 2008 г. в Щелково проживают около 113 тыс. человек.
 
 
width=550
Кинотеатр «Аврора — Пять Звезд»
 
 
width=230Родоначальницей современного города является деревня Щелково, первые упоминания о которой относятся к 1521–1522 гг. В конце XVI в. она входила в состав крупного селения Гребнево и славилась кустарным шелкоткачеством. В 1771 г. в этих местах появились первые мануфактуры, которые специализировались на изготовлении шелковых тканей. Местная продукция пользовалась большим спросом, а лучшие фабрики получали заказы на производство самых дорогих тканей для государевых дворцов и гардероба императрицы. Позднее здесь были построены прядильная и ткацкая фабрики, открылся химический завод. В конце XIX в. через эту местность прошла ветка Северной железной дороги. Это стимулировало развитие деревни и привело к быстрому росту численности населения. В 1923 г. деревне Щелково присвоили титул поселка городского типа. Через два года в результате слияния с близлежащими селами он получил статус города. Позднее в состав города Щелково вошли военные городки, которые находились вокруг Чкаловского аэродрома. В послевоенные годы в городе построили многоэтажные жилые дома, Дворец культуры, магазины, предприятия бытового обслуживания, медицинские и учебные заведения. Город украсили большой парк и уютные скверы. Появились широкие асфальтированные улицы. Главная площадь города — площадь Ленина с группой административных зданий, управленческих, судебных, финансовых организаций и учреждений культуры находится на правой стороне реки Клязьмы. На левом берегу сосредоточены предприятия связи, общественного питания, бытового обслуживания, магазины. Наиболее заметные изменения произошли в Щелкове за последнее десятилетие. Его преобразили новый храм Преподобного Серафима Саровского, построенный из красного кирпича и украшенный декоративными деталями из белого камня, набережная с клумбами ярких цветов и уникальной коллекцией солнечных часов. Вдоль Пролетарского проспекта — главной городской магистрали — выросли современные жилые дома, новое здание Сбербанка, современные торговые центры, в которых покупателям предлагают обширный ассортимент товаров. Инфраструктура города пополнилась гипермаркетом HyperGlobus, где есть собственное производство колбасных и хлебобулочных изделий, рестораны быстрого питания, различные кафе и развлекательные заведения. В досуговом центре «Пять звезд — Щелково» находятся кинотеатр, несколько кафе, рестораны, боулинг, детская комната для отдыха и игр. Еще один кинотеатр с самым современным оборудованием — «ЦентрФильм» расположен в многофункциональном торговом комплексе «КЭМП Щелково». Напротив развернулось строительство 25-этажного гостиничного комплекса «Звездный», равных которому в настоящее время в Подмосковье нет. Среди главных достопримечательностей города — Покровская церковь-ротонда, построенная в 1800 г., с обширной трапезной и трехъярусной колокольней, украшенной тосканскими колоннами; величественный ансамбль Свято-Троицкого собора, возведенного в честь рождения цесаревича Алексея — наследника императора Николая II.
 
width=230
Храм Покрова Пресвятой Богородицы
В крупных производственных зонах микрорайонов Центральный, Солнечный, Жегалово, Воронок сосредоточены промышленные предприятия города. Продолжая традиции, заложенные в прошлые века, здесь работают хлопчатобумажный комбинат и шелкоткацкая фабрика, предприятия химической и химико–фармацевтической промышленности. Развивается машиностроение. Функционирует единственный в России завод по вторичной обработке драгоценных металлов. Широкая сеть предприятий обслуживает грузовые и пассажирские перевозки.
 
Большое внимание в Щелкове уделено подрастающему поколению. Здесь много детских садов и дошкольных учреждений. Работают гимназии, общеобразовательные учебные заведения, хореографическая, художественная и музыкальная школы.
 
Среднее специальное образование можно получить в ГПУ–42 и ГПУ–38 и технических и гуманитарных колледжах. Высшее — в нескольких филиалах московских вузов. Среди них — Современная гуманитарная академия, Московская государственная технологическая академия и др.
 
Хорошая спортивная база позволяет местным жителям не только поддерживать здоровье, но и профессионально заниматься спортом. В городе есть стадионы, спортивные клубы, универсальный манеж «Подмосковье», школа и училище олимпийского резерва. В 2007 г. был сдан в эксплуатацию современный бассейн, где наряду с плавательными дорожками оборудованы вместительная гидромассажная ванна, просторная сауна, массажные кабинеты, салон красоты, фитнес-бар, детский клуб. А если потребуется, то помощь окажут в двух десятках медицинских учреждений города.
 
 

Жилищное строительство

 
width=230
«Гранд Плаза» (торговый центр)

Город Щелково образован из нескольких населенных пунктов, что, конечно, отразилось на его внешнем облике. Здесь много частных домов, невысоких зданий старой застройки, пятиэтажных хрущевок, панельных девятиэтажек, возведенных в 70–80-х гг. прошлого века. С 2002 г. в городе ведут активную работу по реализации целевой программы «Жилище». Ветхие здания сносят во многих микрорайонах. На их месте появляются современные монолитно-кирпичные и панельные дома новых серий. Преображается центр города и районы Потапово, Солнечный, Пустовский, Жегалово, Гагаринский и др. Одновременно с жильем возводят и объекты социальной инфраструктуры. Как рассказывает Елена Логвина, руководитель отдела аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», в октябре минимальная стоимость 1 кв. м в размере 41 150 руб. была зафиксирована в микрорайоне Жегалово, д. 50, максимальная (117 500 руб.) — в Доме на набережной класса de luxe, строительство которого только началось. До появления на рынке предложений жилья по указанному адресу средняя цена 1 кв. м в городе составляла 57 000 руб. Но очень большой объем дорогих квартир, появившихся в продаже, поднял среднюю стоимость до 64 000 руб. за квадрат площади. Сегодня в Щелкове можно приобрести квартиры в новостройках, возведение которых было начато в докризисное время, но есть и новые проекты.

 
Компания «ЮИТ Дом» предлагает квартиры в микрорайоне Потапово-3А. В соответствии с генпланом здесь возведут 9–17-этажные жилые дома общей площадью 120 000 кв. м. На первых этажах отдельных зданий будут находиться встроенно-пристроенные помещения общественного назначения. Внутри микрорайона появятся поликлиника, детский сад, школа, объекты бытового обслуживания, гостевые автостоянки.
 
На улице Фрунзе, д. 8, компания «ЮИТ Дом» строит трехсекционный 14-этажный жилой дома серии И-1724 с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 42 до 81 кв. м. Их сдают без отделки. Остекление — двойные стеклопакеты, выполняют электромонтажные работы. В подъездах будет оборудовано два лифта. Близлежащую территорию благоустроят: намечено разбить газоны, цветники, высадить кустарники. Планируют оборудовать детские и спортивные площадки. Завершение строительства — IV квартал 2010 г. Стоимость 1 кв. м — от 55 000 руб.
 
width=230
Гипермаркет Globus

Масштабный проект в районе Жегалово реализует инвестиционно-строительная компания ООО «Газнистрой». Здесь наряду с монолитно-кирпичными жилыми домами построят детские учреждения, предприятия бытового обслуживания, спортивные сооружения, гаражный комплекс. В настоящее время завершено возведение корпуса № 50 (ул. Газопроводная). Это семисекционный кирпичный дом переменной этажности (7–10) с нежилым первым этажом. В новостройке расположено 248 квартир. Метраж однокомнатных квартир — 37–53 кв. м, двухкомнатных — 60–73 кв. м, трехкомнатных — 87–113 кв. м. Квартиры сдают под чистовую отделку, устанавливают межкомнатные перегородки, двухкамерные пластиковые стеклопакеты, производят остекление лоджий. Придомовая территория с детскими и спортивными площадками будет благоустроена. Стоимость 1 кв. м — от 41 150 руб.

 
На улице Шмидта, в зеленом районе с развитой социально-бытовой инфраструктурой, ведут строительство монолитно–кирпичного жилого комплекса «Новая Слобода». Корпус № 12 — шестиподъездный дом переменной этажности с нежилым первым этажом — уже построен. Квартиры одно-, двух- и трехкомнатные площадью от 51 до 82 кв. м здесь продают по цене от 64 500 руб./кв. м. Сейчас продолжаются работы по возведению корпуса № 14. Его строительство планируют завершить в III квартале 2011 г. Площадь квартир в этом доме от 33 до 91 кв. м. Стоимость 1 кв. м — от 56 000 руб.
 
width=230
Ул. 8 Марта (мкр-н Жегалово)

На улице Неделина, в микрорайоне Щелково-7, ООО «Гарант-Строй» возводит жилой комплекс «Серебряные пруды». Рядом с новостройкой расположена лесопарковая зона и пруды — любимое место отдыха жителей. Первая очередь включает в себя строительство двух монолитно-кирпичных четырехсекционных домов переменной этажности (12–14–16–16). Строительство корпуса № 5, где расположены двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 60 до 92,4 кв. м, завершено. В окнах установлены стеклопакеты, лоджии остеклены, произведена электроразводка. Во дворе жилого комплекса будут расположены зона отдыха, детская площадка, парковка. Срок сдачи — IV квартал 2009 г. Стоимость 1 кв. м — от 52 000 руб.

 
На улице Талсинской ОАО «Главкус» возводит жилой квартал «Сиреневый». Здесь планируют построить девять монолитно-кирпичных жилых домов с необходимой инфраструктурой. В настоящее время возводят корпус № 8 — 14-этажный 78-квартирный дом, и корпус № 2 — 14–16-этажный дом со встроенно-пристроенным магазином и офисными помещениями. В нем располагается 239 квартир площадью от 43 до 85 кв. м. В каждой квартире предусмотрены гардеробные комнаты. В окнах установлены двойные деревянные стеклопакеты. Балконы и лоджии застеклены. Рядом находятся поликлиника, детские сады, школы, магазины. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию дома № 8 — II квартал 2010 г.; дома № 2 — IV квартал 2011 г. Стоимость 1 кв. м — от 55 000 руб.
 
На улице Центральной в микрорайоне Ближний Воронок идут работы по строительству восьмисекционного монолитно-кирпичного дома переменной этажности. На первом этаже здания будут размещены объекты торговли и социально-бытового обслуживания. Выше — одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разнообразных планировок. Площадь однушек — от 38 до 44,4 кв. м; двушек — от 58 до 69 кв. м; трешек — 86 кв. м. Придомовая территория будет огорожена и благоустроена. В районе хорошо развита инфраструктура. Сдача дома намечена на II квартал 2010 г. Стоимость 1 кв. м — 64 000 руб.
 
width=230
Сиреневый кв., 27
В западной части города, в микрорайоне 7 Дальний Воронок, построен односекционный 17-этажный жилой дом серии БС-17. По территории микрорайона протекает река Воронок, часть русла которой забрана в коллектор, а в центральной части квартала находятся водоем с зелеными насаждениями, детские площадки и зоны отдыха. По периметру квартала имеется несколько пешеходных переходов и автомобильных въездов, гостевые стоянки. В районе работают детский сад, колледж экономики и права, магазины, парикмахерская, кафе. К продаже предлагают двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 65 до 90 кв. м. Стоимость 1 кв. м — от 55 000 руб.
 
На улице Краснознаменская сдан в эксплуатацию 17-этажный кирпично-каркасный дом серии И-79-99. Рядом с новостройкой расположены торговые комплексы «КЭМП Щелково», HyperGlobus, супермаркет «АТАК». Особую атмосферу району придает величественный ансамбль Свято-Троицкого собора. Серия домов И-79-99 разработана на базе Щелковского домостроительного комбината. Внешние стены зданий — кирпичная кладка с эффективным утеплителем, внутренние стены и перегородки выполнены из железобетонных панелей. Квартиры в доме имеют удобную планировку, просторные комнаты и кухни. В каждой предусмотрен эркер, который улучшает инсоляцию и внешний вид зданий. Стоимость 1 кв. м — 59 600 руб.
 
ГК «Мортон» приступила к возведению дома № 5 на Пролетарском проспекте. Три дома, построенные этой компанией в Щелково, уже сданы в эксплуатацию и заселены. Монолитно-кирпичный 18-этажный жилой дом имеет оригинальную форму эллипса. На двух нижних этажах будут расположены офисы. Выше — удобные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 46 до 91 кв. м. Завершить работы планируют в I квартале 2011 г. Стоимость 1 кв. м — от 63 000 руб.
 
width=230
ЖК «Новая Слобода»

На состоявшейся в октябре в Москве Международной выставке недвижимости «ДОМЭКСПО» большой интерес посетителей вызвала презентация проекта холдинга «Щелковский» — Дом на набережной класса de luxe, который не уступает по своим параметрам многим высококлассным столичным новостройкам. В проекте, разработанном архитектурным бюро «Эриз», предусмотрено все, что необходимо для комфортной жизни: отличное месторасположение, великолепная архитектура здания, индивидуальная система энерго- и теплоснабжения, насыщенная инфраструктура. Многофункциональный 20-этажный элитный жилой комплекс «Дом на набережной класса de luxe» строят в центре Щелково, на левом берегу реки Клязьмы. Яркая индивидуальность здания подчеркнута масштабной центральной аркой, современным дизайном и изумрудно-серыми оттенками цветов, используемыми в отделке фасада. На двух первых этажах комплекса будут находиться детский сад, мини-маркет, банкетные и обеденные залы, юридическое бюро, фитнес-центр, а также домоуправление и сервисные службы. На каждом жилом этаже предусмотрено по четыре квартиры площадью от 105 до 262 кв. м. Остекление — деревянные двухкамерные стеклопакеты. На огороженной придомовой территории, обеспеченной надежной системой безопасности, оборудуют подземные гаражи, открытые гостевые парковки, мойку. Для жильцов комплекса будет создана парковая зона с прогулочными аллеями, детскими и спортивными площадками и выходами на набережную реки Клязьмы. Как говорит начальник отдела продаж Лариса Владимировна Иваненкова, интерес к Дому на набережной проявляют не только местные жители, но и москвичи. Несмотря на то что продажа жилья в комплексе только началась, несколько договоров уже заключено и зарегистрировано. Стоимость 1 кв. м — от 100 000 руб. В нее включена и цена машино-места в подземном паркинге.

 
 

Вторичный рынок

 
По сведениям аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», в октябре 2009 г. средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке города составила 67 600 руб. Но так как предлагаемые к продаже квартиры существенно отличаются по потребительским свойствам, а районы города неравнозначны по условиям проживания, то разброс цен на вторичке достаточно велик.
 
 

Аренда

 
В городе неплохо развит рынок аренды жилья. По словам сотрудников щелковского агентства недвижимости «Партнер», арендные ставки однокомнатных квартир составляют не менее 13 000 руб. в месяц, двухкомнатных — от 15 000 руб. и выше, трехкомнатная будет стоить на 20–25% дороже. Арендная плата зависит от месторасположения дома, состояния, меблировки и технического оснащения квартиры.
 
 

Транспорт

 
Город Щелково привлекает близостью к Москве, красивой природой, благоприятной экологией. Цены на жилье здесь намного ниже, чем в столице. В городе хорошо развита инфраструктура. Имеются рабочие места. Дополнительный плюс при решении проблемы трудоустройства — хорошее транспортное сообщение с Москвой. Время в пути с Ярославского вокзала столицы до Щелково на электропоезде занимает менее часа. От станции метро «Щелковская» курсируют маршрутные такси и автобусы. На собственном автомобиле можно доехать до города по Щелковскому или Ярославскому шоссе.
 
 
Предложения продаваемых квартир в Щелково (вторичный рынок)
 

width=230

2,1 млн руб. — цена однокомнатной квартиры площадью 33 кв. м, расположенной в пятиэтажном панельном доме. Ул. Полевая.
 
3,3 млн руб. — стоимость однокомнатной квартиры площадью 47 кв. м, находящейся в новом монолитно-кирпичном доме. Ул. Талсинская.
 
2,8 млн руб. — цена двухкомнатной квартиры площадью 44 кв. м, расположенной в пятиэтажном кирпичном доме. Ул. 60 лет Октября.
 
4,5 млн руб. — стоимость двухкомнатной квартиры площадью 70 кв. м, находящейся в десятиэтажном кирпичном доме. Ул. Заречная.
 
4,2 млн руб. — цена трехкомнатной квартиры площадью 63 кв. м, расположенной в девятиэтажном кирпичном доме. Пролетарский просп.
 
5,4 млн руб. — стоимость трехкомнатной квартиры площадью 75 кв. м, находящейся в десятиэтажном кирпичном доме. Ул. 8 Марта.
 
 
Предложения квартир, сдаваемых в аренду
 
16 000 руб./мес. — арендная ставка однокомнатной квартиры с хорошим ремонтом в новом доме. Ул. Центральная.
 
18 000 руб./мес. — арендная ставка двухкомнатной квартиры после ремонта в панельном доме. Мебель только на кухне. Ул. Заречная.
 
20 000 руб./мес. — арендная ставка двухкомнатной квартиры в пятиэтажном доме. Хорошая мебель, после ремонта. 1–й Советский пер.
 
22 000 руб./мес. — арендная ставка трехкомнатной квартиры в пятиэтажном доме. Минимум мебели, хорошее состояние. Ул. Комсомольская.
 
 
width=475
 
 
Фото автора
 

Ваш отзыв

Перед отправкой формы:
Human test by Not Captcha

Города Подмосковья: Щелково Недвижимость и Цены).

Города Подмосковья: Щелково

Город Щелково с населением свыше 113 тыс. человек расположен в 35 км к северо-востоку от Москвы на реке Клязьме. Из столицы до него можно добраться на электричке с Ярославского вокзала, на рейсовых автобусах и маршрутных такси от станции метро «Щелковская» или на автомобиле по Щелковскому шоссе.
 

История образования

 
align=leftПервые сведения о Щелкове относятся к 1521–1522 гг. Город, развивавшийся как крупный мануфактурный центр с полным производственным циклом, сравнивали со средоточием французской шелковой промышленности — Лионским округом. Неоднократно продукция местных ткачей удостаивалась золотых медалей на различных европейских выставках. Некоторые фабрики не только выпускали ткани на продажу, но и выполняли заказы на выделку самых богатых и трудоемких материй для государевых дворцов и гардероба императриц. Наличие множества крупных предприятий на правом берегу реки и, как следствие, появление торговых лавок, мастерских и жилых домов ускорило заселение района. Здесь отстроилась слобода, называемая по?разному: Мещанской, Щелково, посадом Щелково, поселком Щелково и т (далее…)

Ваш отзыв

Перед отправкой формы:
Human test by Not Captcha

Города Подмосковья: Щелково Недвижимость и Цены).

Города Подмосковья: Щелково

align=leftЩелковский район расположен на северо-востоке Московской области в 25 км от Москвы, на реке Клязьме (приток Оки). Общая площадь — 807 кв. км, в т. ч. города Щелково — 3,469 га. Численность населения Щелковского района — 250 тыс человек, города Щелково — 140 тыс. человек. С 1992 года наметилась тенденция к сокращению численности населения города, но после 2002 года кривая на графике снова движется вверх. На территории района находится 110 населенных пунктов — 3 города, 4 поселка и 103 сельских населенных пункта.
Первые письменные сведения о деревне Щелково относятся к середине XVI века, а уже с XVIII века она стала экономическим центром нынешней территории. С 1925 года Щелково имеет статус города.
Сегодня Щелково — один из наиболее развитых промышленных центров Подмосковья. В районе работают 500 предприятий разных форм собственности. Индустриальный потенциал складывается из нескольких отраслей: текстильной и легкой, машиностроения, металлообработки, пищевой и перерабатывающей, химической и стройиндустрии. Ведущей является текстильная промышленность. На предприятиях района производятся химические средства защиты растений, товары бытовой химии, лекарственные и витаминные препараты, центробежные насосы (далее…)

Ваш отзыв

Перед отправкой формы:
Human test by Not Captcha