Играем почестному или легальная аренда недвижимости Недвижимость Днепропетровск

аренда

На сегодня большинство арендодателей стремятся заключить договор с арендаторами. Выгодно ли сдавать жильё по всем правилам и кому это необходимо? Давайте выяснять.

Выгоды легальной аренды.

В первую очередь подписание договора с чётко прописанными правами и обязанностями сторон при аренде квартиры в Днепропетровске будет выгодно арендатору. Имея данный документ, Вы будете застрахованы от различных форс-мажоров. Например, Вас внезапно захотят выселить или от неожиданного и необоснованного повышения цен. Так же стоит прописать в договоре состояние квартиры на момент его подписания, чтобы в последствие к Вам не было претензий по поводу трещин на потолке или царапин на дверях, окнах и т.д.

Подписав договор, Вы будете чувствовать себя уверенней, так сказать, полноправным хозяином данной жилплощади, хоть и на время.Сейчас многие удивятся, но легальная аренда жилья в Днепропетровске выгодна и арендодателям. В принципе, по тем же самым причинам. Ведь приходится оставлять жильё совершенно незнакомым людям, а в наше время это огромный риск быть втянутым в аферу, да просто ограбленным.

Получается, что подписание договора обеими сторонами защищает одновременно права, как арендодателя, так и арендатора. Есть, конечно, и минус у «честной» аренды. У обеих сторон увеличиваются затраты, связанные такой арендой.

Деньги в кассу

Подписать договор, это ещё не всё. Необходимо так же заплатить налоги, чтобы потом не рассказывать всем соседям байки, мол, это живёт семья дочки троюродного внучатого племянника. А самое главное, Вы будете спать спокойно!

Существует миф, что для легализации аренды арендодателям необходимо иметь свидетельство частного предпринимателя. Соответственно, надо пройти все инстанции, в общем, увязнуть в бюрократической системе, утверждённой государством. Именно поэтому некоторые арендодатели работают нелегально. Их просто пугает такая перспектива. На самом деле всё намного проще. Для того чтобы сдать в аренду один объект недвижимости свидетельства предпринимателя не нужно. Необходимо только подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах физического лица. Так же не забудьте внести в декларацию все остальные виды Вашего дохода, даже в том случае, если налоги с этих видов доходов Вам платить не нужно. Например, в эту декларацию нужно обязательно включать заработную плату, налог с неё платит Ваш работодатель.

Налоговая служба может потребовать предъявить договор с арендатором и акт приёма-передачи оплаты за квартиру. Так что если Вы уже начали честную игру, то не пытайтесь мухлевать.

Вот в случае, если Вы планируете сдавать в аренду сразу несколько объектов недвижимости, тогда действительно нужно зарегистрироваться в налоговой, как частный предприниматель. Процедура не из приятных, но не так страшен волк, как его малюют. При выборе упрощённой системы налогообложения, Вы будете должны платить налоги по ставке до 15%.

Легально сдавать квартиру не так уж и сложно. Стоит только задуматься. Что дороже: чистая совесть и крепкий сон или несколько лишних сотен гривен.

По материалам: Алина Вишневская

Ключевые слова: недвижимость днепропетровск | аренда посуточно днепропетровск | аренда недвижимости днепропетровск | аренда квартиры посуточно днепропетровск | аренда дома Днепропетровск | статьи недвижимости | агентства недвижимости днепропетровск | риэлторы

Ваш отзыв

Перед отправкой формы:
Human test by Not Captcha