Инвестируем в недвижимость Недвижимость Днепропетровск

Инвестируем

Во все времена одним из лучших способов сохранить, а порой и приумножить, свои сбережения – инвестировать их в недвижимость. Почему именно в неё, а не в драгметаллы, например? Главными преимуществами инвестиций в недвижимость – это долгосрочность и надежность.

Средства, которые Вы вложите в недвижимость, это не только доход здесь и сегодня, но и перспектива на будущее в виде дополнительного дохода от сдачи жилья в аренду.

Ведь хранить деньги постоянно на депозите в банках рискованно из-за плавающей системы, а так же крайне нестабильной валюты.

Вложения в недвижимость выгодно отличается от других способов инвестирования. На наш взгляд вложения в недвижимость является единственным и лучшим вложением средств, как на короткий срок от нескольких месяцев до нескольких лет, так и в целях создания дополнительного пенсионного дохода от сдачи в аренду.

Грамотные объекты недвижимости для инвестирования позволяют рассчитывать, как на рост стоимости самого объекта (как минимум – уберечься от инфляции), так и постоянный долгосрочный доход от сдачи в аренду.

В какую недвижимость лучше инвестировать в жилую или же коммерческую?

Жилая недвижимость

Строящаяся недвижимость (первичка)m>

Достоинства. Вы получаете прибыль от удорожания объекта при сближении к срокам сдачи. Так же не забываем о ликвидности нового дома, а стало быть, больше денег от аренды или продажи.

Недостатком данного вложения являются риски, связанные с уровнем надежностью застройщиков и со знанием рынка недвижимости. Вы должны быть полностью уверены в честности, добросовестности и надежности партнеров (застройщиков). По статистике, рост цен от степени готовности объекта может варьироваться от 10% до 40%.

Доходы от сдачи квартиры в аренду редко превышает 7% в год (без учёта роста стоимости).

Готовая недвижимость (вторичка)

Достоинства вторичной жилой недвижимости:

  • практически полностью отсутствуют риски,
  • появляется возможность закладывать имеющееся жильё в залог (кредитоваться) и снова вкладываться, увеличивая прибыль.

Сроки окупаемости составляют около 15 лет, но уровень надёжности значительно выше, чем у строящихся объектов.

Коммерческая недвижимость

Коммерческую недвижимость считают более интересной и, соответственно, перспективной. С помощью данного вида недвижимости Вы сможете обеспечить не только себя, но и будущее поколение (наследство).

Если Вы выбираете коммерческие помещения на вторичном рынке, то уменьшаете уровень рисков, получаете возможность заключать долгосрочные сделки с арендаторами. Так же можно получать кредиты под залог данного торгового объекта и тем самым увеличивать объем инвестиций.

Окупаемость таких объектов 8-12 лет.

Определённый интерес представляет вложение в офисную недвижимость, которая наиболее активно восстанавливается после кризиса. Относительно сложно высчитать уровень проходимости строящихся бизнес центров и определить доходность объекта, но, так же, как и в жилых новостройках, тут можно серьёзно заработать на разнице цены стройки и уже готового объекта.

Алина Вишневская
Портал:

Ключевые слова: Информационный Портал Недвижимости Днепропетровска | Недвижимость Днепропетровск | Купить Недвижимость Днепропетровск | Продам Недвижимость Днепропетровск | Новостройки Днепропетровск | Статьи Недвижимости | Инвестиций в недвижимость | Вложения в недвижимость | Жилая недвижимость

Ваш отзыв

Перед отправкой формы:
Human test by Not Captcha